O que vale a pena ou não reformar antes de vender um imóvel ou uma casa?
No ano passado, a revista Exame fez uma ótima
reportagem sobre os cuidados que você deve tomar, tanto para fazer um bom negócio, quanto para garantir a seriedade de sua proposta.
Observe nos fóruns de recados em qualquer
reportagem que você lê sobre Mercado Imobiliário, seja em jornais, revistas ou
na internet, sempre alguém perguntará: “eu devo reformar
meu imóvel antes de vendê-lo?”.
Vamos lembrar de algumas dicas muito inteligentes.
Pintura externa
No caso de um apartamento, não há muito o que
fazer, já que as decisões são tomadas em conjuntos por todos os moradores.
Porém, quando o imóvel é uma casa, vale a pena investir na pintura externa.
“Uma casa pichada, por exemplo, pode transmitir uma sensação de abandono do
imóvel e até de insegurança sobre a rua”, diz Roseli Hernandes, diretora da
Lello Imóveis. Por isso, vale a pena investir um pouco mais na preparação do
lado de fora.
Pintura interna
Dar cor nova para as paredes internas vale a pena
em dois casos. Primeiro, para transmitir sensação de limpeza. Segundo, para
apagar cores muito diferentes e fortes. Uma parede vermelha ou amarela pode ser
muito bonita, mas não agradar o próximo proprietário. “Sempre aconselhamos usar
cores neutras, como branco, gelo e bege”, diz Roseli, da Lello Imóveis. Além de
ter chances de agradar um número maior de interessados no imóvel, as cores
neutras também facilitam que o proprietário aplique a cor que desejar após a
compra e muitos podem levar esse benefício em consideração na hora de fechar o
negócio.
Limpeza e cuidado externo
“Uma limpeza bem feita, grama bem aparada e piscina
limpa são fatores que apaixonam os compradores”, afirma Renato Teixeira, da
RE/MAX Brasil. Vale a pena investir nesses preparos.
Trocar cerâmica e pisos dos banheiros
Se o piso e a cerâmica dos banheiros de sua casa
não forem novos, considere trocar. “Escolha cores mais neutras, que são mais
fáceis de adaptar ao gosto de qualquer pessoa”, afirma Antônio Carlos Kieling,
presidente da Exporevestir.
Hoje já existem pisos, como algumas opções de
Porcelanato, que não necessitam que o piso anterior seja removido para uma nova
aplicação. Isso é algo que deve ser considerado, já que o custo para aplicar
diminui e pode valer mais a pena.
Instalações elétricas e hidráulicas
Outra parte importante e que ajuda a valorizar
imóveis é fazer qualquer reparo necessário ou modernização nas instalações
elétricas e hidráulicas.
Uma dica é buscar alternativas sustentáveis, que
ajudem a economizar água e energia. “Uma casa que capte água para usar em áreas
como o jardim, ou que tenha aquecimento solar, tem uma grande vantagem
competitiva”, diz o arquiteto Frederico Rangel, do escritório Uniarq.
Aqui na S!M, a gente se coloca no seu lugar, e trabalha para responder as suas dúvidas. Fale com o nosso time de consultores, somos especialistas em relacionamento para grandes negócios.
No próximo texto, a gente vai falar sobre o que você
NÃO DEVE FAZER antes de comercializar o seu imóvel. Fique conectado.
