ESPECIAL: COMPRANDO O PRIMEIRO IMÓVEL

Seguindo a nossa filosofia de te conectar a uma rede de oportunidades e conteúdo, reunimos algumas informações importantes para você que vai (ou já está) comprar o SEU PRIMEIRO IMÓVEL.

Você vai perceber como é importante contar com uma consultoria não só pelos aspectos, digamos, mais burocrático, quando pelos benefícios de ganho de tempo, segurança e visão abrangente sobre o bairro que o seu novo lar esta localizado.

Selecionamos uma ótima matéria da Época Negócios, com tópicos e especialistas em Economia, para tirar as dúvidas mais recorrentes dos brasileiros...

Confiram:

Pesquisa legal do imóvel e do corretor (Época)

"Consultar um advogado ou uma imobiliária para ver se os documentos estão ok é fundamental. Pode custar até 2 mil reais, mas é um investimento que vale a pena para evitar dor de cabeça futura”.

Isto reforça o nosso papel de intermediadores entre o seu sonho e a melhor maneira de chegar ao seu objetivo, dentro do tempo correto e do contexto propício para o bem-estar.

Olhos atentos (Época)

"Na hora de realizar o sonho da casa própria, alguns detalhes importantes não podem ser esquecidos. Analisar a vizinhança, avaliar o acesso ao transporte público, visitar o local durante o dia e durante a noite, para saber se o imóvel é perigoso ou barulhento e conhecer o trânsito local são alguns dos conselhos importantes nesta hora."

O nosso time de profissionais leva até você as informações para fazer um ótimo negócio, mas principalmente, felicidade, para contemplar o que a gente chama de REDE DE OPORTUNIDADES.

No próximo texto, a gente traz a segunda parte do especial. Fique conectado com a gente.

Ler o nosso Blog é um Ótimo Negócio. ;)

O QUE NÃO VALE A PENA REFORMAR ANTES DE VENDER (SEU IMÓVEL)

No texto anterior relembramos 5 dicas (muito legais) sobre o que você deve fazer (ou melhor: reformar) antes de vender – comercializar – o seu imóvel.

Pois bem, agora você confere a segunda parte de nosso especial, com dicas de especialistas sobre o que você não precisa, ou para usar um termo mais prático, o que não vale a pena ser reformado...

Também é importante lembrar: se o seu imóvel apresentar qualquer tipo de problema, seja absolutamente claro no ato da venda... Problemas podem ocorrer em qualquer espaço, o importante é que o interessado em comprar – ou alugar – saiba com detalhes o que ele precisará corrigir. Transparência faz bem, sempre! Para todas as partes.

Piso moderno no lugar errado

Atualmente, existem opções de piso com funcionalidades especificas, como uma maior resistência ou até impermeáveis. Esses pisos podem ter um preço mais elevado e não adianta nada investir neles se for para aplicar no lugar errado. “Não há necessidade de colocar um piso com todas essas características numa sala, por exemplo”, afirma Kieling, da Exporevestir.

Armários embutidos

Se sua cozinha não tem armários embutidos, não ache que investir nesses móveis trará retorno na hora da venda. “Às vezes o próximo proprietário pode nem gostar do modelo e não fará diferença”, afirma Roseli, da Lello Imóveis.

Gastar caminhões de dinheiro

Fazer pequenos ajustes colabora para uma boa venda, mas o total gasto deve valer a pena. “Uma margem confortável para investir é entre 3% e 5% do valor pedido pelo imóvel”, sugere Renato Teixeira, da RE/MAX Brasil.

Para a ler a segunda parte da reportagem completa da Revista Exame é só clicar aqui:http://abr.ai/1cHXa7m

Aqui no Blog da S!M você encontra dicas inteligentes para fazer bons negócios e viver com mais facilidades e alegria, seja em sua casa, apartamento ou futuro projeto. Conte com a gente. 

5 DICAS PARA REFORMAR SEU IMÓVEL (ANTES DE VENDER)

O que vale a pena ou não reformar antes de vender um imóvel ou uma casa?

No ano passado, a revista Exame fez uma ótima reportagem sobre os cuidados que você deve tomar, tanto para fazer um bom negócio, quanto para garantir a seriedade de sua proposta. 

Observe nos fóruns de recados em qualquer reportagem que você lê sobre Mercado Imobiliário, seja em jornais, revistas ou na internet, sempre alguém perguntará: “eu devo reformar meu imóvel antes de vendê-lo?”.

Vamos lembrar de algumas dicas muito inteligentes. 

Pintura externa

No caso de um apartamento, não há muito o que fazer, já que as decisões são tomadas em conjuntos por todos os moradores. Porém, quando o imóvel é uma casa, vale a pena investir na pintura externa. “Uma casa pichada, por exemplo, pode transmitir uma sensação de abandono do imóvel e até de insegurança sobre a rua”, diz Roseli Hernandes, diretora da Lello Imóveis. Por isso, vale a pena investir um pouco mais na preparação do lado de fora.

Pintura interna

Dar cor nova para as paredes internas vale a pena em dois casos. Primeiro, para transmitir sensação de limpeza. Segundo, para apagar cores muito diferentes e fortes. Uma parede vermelha ou amarela pode ser muito bonita, mas não agradar o próximo proprietário. “Sempre aconselhamos usar cores neutras, como branco, gelo e bege”, diz Roseli, da Lello Imóveis. Além de ter chances de agradar um número maior de interessados no imóvel, as cores neutras também facilitam que o proprietário aplique a cor que desejar após a compra e muitos podem levar esse benefício em consideração na hora de fechar o negócio.

Limpeza e cuidado externo

“Uma limpeza bem feita, grama bem aparada e piscina limpa são fatores que apaixonam os compradores”, afirma Renato Teixeira, da RE/MAX Brasil. Vale a pena investir nesses preparos.

Trocar cerâmica e pisos dos banheiros

Se o piso e a cerâmica dos banheiros de sua casa não forem novos, considere trocar. “Escolha cores mais neutras, que são mais fáceis de adaptar ao gosto de qualquer pessoa”, afirma Antônio Carlos Kieling, presidente da Exporevestir.

Hoje já existem pisos, como algumas opções de Porcelanato, que não necessitam que o piso anterior seja removido para uma nova aplicação. Isso é algo que deve ser considerado, já que o custo para aplicar diminui e pode valer mais a pena.

Instalações elétricas e hidráulicas

Outra parte importante e que ajuda a valorizar imóveis é fazer qualquer reparo necessário ou modernização nas instalações elétricas e hidráulicas.

Uma dica é buscar alternativas sustentáveis, que ajudem a economizar água e energia. “Uma casa que capte água para usar em áreas como o jardim, ou que tenha aquecimento solar, tem uma grande vantagem competitiva”, diz o arquiteto Frederico Rangel, do escritório Uniarq.

Aqui na S!M, a gente se coloca no seu lugar, e trabalha para responder as suas dúvidas. Fale com o nosso time de consultores, somos especialistas em relacionamento para grandes negócios.

Você confere a ótima reportagem da Revista Exame na íntegra clicando aqui: http://abr.ai/1fCNKiu

No próximo texto, a gente vai falar sobre o que você NÃO DEVE FAZER antes de comercializar o seu imóvel. Fique conectado. 

ILUSTRES VIZINHOS: A PERDIZES DE ORLANDO DUARTE

Perdizes é um dos bairros mais agradáveis e sofisticados de São Paulo. Aqui você encontra cultura, gastronomia, agitação intelectual e diversos eventos e oportunidades. E claro, é um jardim de moradores ilustres, como o grande Orlando Duarte.

O jornalista esportivo é sinônimo de mestre: um dos maiores da história de nosso País. Ao lado de Nelson Rodrigues e Armando Nogueira ajudou a popularizar (no melhor dos sentidos) os comentários de Futebol para o grande público passa pelo seu nome.

Com 33 livros no currículo, ele é uma enciclopédia (aliás, é um de seus apelidos) de Futebol e Esportes Olímpicos (sim, ele escreve com brilhantismo sobre as principais modalidades).

Enquanto pesquisávamos a sua vida, nos deparamos com uma ótima entrevista que ele concedeu a um simpático blog chamado: “Daqui Perdizes”... 

Ora, melhor impossível. Selecionamos algumas perguntas que o “Eclético” respondeu para um espaço que valoriza e prestigia a nossa região. Então, vamos lá:

Ao final você encontra o link para a entrevista na íntegra, entre que está muito legal. 

Das 14 Copas que cobriu, qual foi a mais emocionante?

Sem dúvida, a da Suécia em 1958. O Brasil vinha de dois fracassos, em 1950 e 1954. Foi na Suécia que o mundo conheceu gênios do futebol como Pelé, Zito, Nilton Santos e outros craques.

O Scolari é o técnico ideal para 2014?

Sim. Ele é campeão do mundo e junto com Carlos Alberto Parreira tem experiência e isso é muito importante para formar um grande time. Eles estão no bom caminho e o Scolari só errou ao antecipar a convocação do goleiro Julio César. Hoje, temos grandes goleiros e até os mais velhos, caso do Rogério Ceni e do Dida, têm nível de seleção. Agora se o Scolari vai ganhar a Copa, isso eu não sei.

Qual a razão da popularidade do futebol aqui no Brasil e no mundo?

É o esporte mais popular de todo o mundo porque é simples. Você junta três, quatro pessoas, monta um gol com latinhas, pedras ou qualquer outra coisa e pode se divertir. E toda a família pode jogar.

Confira o papo completo aqui:  http://bit.ly/19GZyw4