Otimismo da construção civil fica estável

Atividade industrial deverá seguir em ritmo lento neste segundo trimestre.

O nível de otimismo dos empresários da construção civil, calculado pelo ICI (Índice de Confiança da Indústria), ficou praticamente estável entre abril e maio deste ano, informou a FGV (Fundação Getulio Vargas) nesta segunda-feira (28). 

O otimismo do setor passou de 103,3 para 103,4 pontos, o que representa uma variação de 0,1%. O avanço é considerado tímido pela FGV, uma vez que a alta acumulada é de apenas 2,7% desde novembro do ano passado, após cair 12,1% nos dez primeiros meses de 2011.

Os resultados da FGV apontam para uma atividade industrial em ritmo ainda lento neste segundo trimestre, com perspectiva de melhora gradual ao longo dos últimos seis meses de 2012. Isso porque o índice da situação atual, calculado pelo ISA, recuou 0,5% em maio, para 103,5 pontos.

Já o IE (Índice de Expectativas) acabou contrabalanceando a avaliação do período ao avançar 0,9%, para 103,4 pontos. É o maior resultado desde junho de 2011, quando foram registrados 106,5 pontos.

O aumento no número de empresas com estoques excessivos foi o principal responsável pela queda no ISA, que mede a situação atual. 

Em contrapartida, as empresas aproveitaram mais a capacidade instalada em maio, apontou a FGV. O Nuci (Nível de Utilização da Capacidade Instalada) passou de 83,9% em abril para 84% neste mês. O índice é o maior desde julho de 2011 (84,1%), e superando em 0,2 ponto percentual a média dos últimos 60 meses.

Postado por: Redimob
Fonte: R7

Baixada Santista recebe Feirão da Caixa neste final de semana

Quem ainda não concretizou o sonho da casa própria pode dar o primeiro passo neste sábado e domingo, quando a Caixa Econômica Federal (CEF) realizará o 8º Feirão em quatro cidades da Baixada Santista.

O evento vai ocorrer simultaneamente em quatro municípios. Em Santos, será no Mendes Covention Center (Av Francisco Glicério, 206), Guarujá (Av Leomil, 645, no estacionamento da agência da Caixa), Praia Grande, no Litoral Plaza Shopping (Av. Ayrton Senna da Silva, 1.511) e Itanhaém, no Paço Municipal da Prefeitura (Av Washington Luiz, 75). O atendimento nos dois dias será das 10 às 20 horas, com execeção de Itanhaém, das 12 às 18 horas.

Nesses locais, haverá toda a estrutura necessária, como se fosse a própria agência da Caixa. Lá, os interessados poderão obter informações sobre linhas de crédito e fazer simulações. Outra comodidade é que vendedores de imóveis e imobiliárias estarão presentes, facilitando a vida de quem só tem o fim de semana para procurar imóveis.

De acordo com a Caixa, nas demais cidades (Cubatão, São Vicente, Mongaguá, Peruíbe e Bertioga), as agências do banco ficarão abertas para informações no sábado.

Juros baixos
A expectativa da Caixa é, no mínimo, repetir os números do ano passado, quando foram fechados 15.557 contratos, informa a assessoria do banco. Este ano, além de R$ 670 milhões em crédito para oferecer, o banco tem uma arma: juros mais baixos. Só no primeiro trimestre de 2012, o banco já concedeu R$ 174,7 milhões em crédito imobiliário.

Documentos

Interessados em participar do Feirão devem levar os seguintes documentos: comprovante de residência e renda, holerite, além de RG e CPF. É possível também entrar no site da Caixa, www.caixa.gov.br, na seção Habitação, e simular as linhas de crédito e obter outras informações. 

Fonte: A Tribuna On-line

Índice de Construção Civil sobe 1,30% em maio, diz FGV

O Índice Nacional da Construção Civil - Mercado (INCC-M) subiu 1,30% em maio, variação acima do mês anterior, de 0,83%, segundo divulgou, nesta segunda-feira, aFundação Getúlio Vargas (FGV). No ano, o índice acumula variação de 3,63% e em 12 meses, de 7,16%.

No quesito materiais, equipamentos e serviços a variação em maio foi de 0,35%, menor do que a de 0,58% no mês anterior. Dentro desse grupo, o de materiais e equipamentos ficou em 0,35%, ante 0,65% em abril. Também houve decréscimo em materiais para estrutura (0,68% para 0,40%), materiais para instalação (1,00% para 0,35%), materiais para acabamento (0,48% para 0,37%) e equipamentos para transporte de pessoas (0,40% para 0,04%).

Os serviços responderam por 0,37% em maio, na comparação com 0,32% em abril, puxado por serviços pessoais, que passou de 0,38% para 0,73%. Já em mão de obra a taxa foi de 2,22%, ante 1,08% em abril. O maior índice veio do Rio de Janeiro, com 4,75%, seguido por São Paulo, com variação de 3,97% devido a reajustes salariais por data-base. Segundo a FGV, em Porto Alegre o impacto foi decrescente, com a taxa passando de 1,13% para 0,52%. A coleta de preços se deu entre os dias 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência.

Postado por: Redimob  |  28/05/2012 11:07:02
Fonte: Agência Estado

Motivação de Equipes

Um dos maiores desafios dos gestores é manter em alta a motivação da equipe sob seu comando, já que este fator influencia não somente o ambiente de trabalho, mas também os resultados da empresa. A sensação de motivação é determinada basicamente por quatro fatores: fisiológico, intelectual, emocional e relacional. A interação entre eles é que vai gerar a conduta do profissional.

Fatores tais como um ambiente amigável de trabalho ou um trabalho realizador são mais importantes do que o dinheiro, quando se trata da motivação do funcionário. Um salário adequado está em terceiro lugar na lista de fatores de motivação, seguido de perto de fatores tais como um bom gestor e um cargo com um nível adequado de autonomia para tomada de decisão. Estes são os resultados de uma pesquisa sobre motivação no trabalho realizada pelo Hay Group, envolvendo mais de 18.000 funcionários alemães.

A motivação é construída a partir de vários fatores. O primeiro deles, o fisiológico, significa proporcionar um ambiente e/ou equipamentos de trabalho adequados às necessidades do corpo. Isso envolve um clima agradável, proteção de agentes externos, estação de trabalho ergonômica, sem excesso de ruídos etc. O segundo fator, o intelectual, não se resume somente à capacitação técnica da equipe, mas também na relação entre desafio/rotina estabelecida pela cadeia de atividades solicitadas pelo líder. O desafio na medida certa é importante para estabelecer um vínculo entre as pessoas e desenvolver a sensação de segurança em construir um projeto factível.

Os dois últimos fatores, emocional e relacional, estão muito atrelados. Ambos são ligados às relações interpessoais no trabalho e vida pessoal. No trabalho, isso envolve o relacionamento harmonioso com pares, subordinados e superiores, o clima organizacional e um sistema de comunicação interna eficiente. Na vida pessoal, o equilíbrio nas relações com familiares, amigos e parceiros é importante para o bom desempenho do ofício também. Além disso, o líder tem um dever extra, o de perceber desequilíbrios em membros da equipe, entender os problemas e ajudar a resolve-los.

Uma união proporcional destes fatores aliados a uma liderança exemplar geram equipes de sucesso. Os valores de cada profissional deste time devem estar alinhados aos valores da empresa para que sejam somados ao comportamento dos funcionários, do líder e, finalmente, com a cultura organizacional ali presente. Quando essa união é real o sucesso produtivo é certo e dificilmente resulta em estagnação profissional ou intrigas na equipe.

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 Fonte: http://jruiz.com.br

Veja as novas estrelas do mercado imobiliário

 Ranking do Secovi mostra que zona leste vem subindo cada vez mais

O mercado de imóveis novos em São Paulo continua aquecido. Com 29,4 mil unidades vendidas entre abril de 2011 e março de 2012, o setor registrou aumento de 4% em comparação com o total vendido o ano passado.

Nessa maré alta, o ranking das regiões que mais recebem empreendimentos vive mudando. Divulgado este mês, o último levantamento do Secovi-SP mostra que o bairro que mais teve unidades lançadas no primeiro trimestre de 2012 foi o Tatuapé.

Com cerca de 200 prédios de alto padrão, quatro shopping centers, 26 escolas particulares e seis faculdades, o bairro da zona leste desbancou a Vila Andrade, na zona sul, que no primeiro trimestre do ano passado foi o bairro que ganhou mais apartamentos.

“Os resultados indicam que o mercado pode estar em processo de ajuste em relação ao desequilíbrio entre volume de lançamentos e de vendas do ano passado”, afirma Celso Petrucci, economista-chefe do sindicato. Com 3,8 milhões de habitantes e 35% da população da cidade de São Paulo, a zona leste abriga outras áreas que também estão entre as mais procuradas do setor imobiliário.

A Mooca, que no ano passado nem aparecia na lista dos dez primeiros, está em quinto lugar entre os bairros com mais lançamentos do começo do ano até hoje. Além de ter fácil acesso ao centro da cidade, a região conta com boa infraestrutura e, ao contrário de vários bairros, ainda dispõe de áreas disponíveis para empreendimentos imobiliários.

Apartamento-padrão

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, apartamentos de 2 e de 3 dormitórios representam cerca de 75% dos imóveis negociados. A maioria deles tem entre 46 m² e 65 m² de área útil. O levantamento também mostra que as vendas até o final de 2012 devem ter crescimento de 10%.

Fonte: http://www.band.com.br

Como impressionar seu cliente no primeiro contato

Para ser um profissional de vendas de sucesso e impressionar seus clientes você não precisa usar roupas de grife ou se fantasiar de executivo. No entanto, alguns cuidados são fundamentais para causar uma boa impressão.

Vista-se adequadamente : Um profissional de vendas de sucesso deve estar sempre bem arrumado, com roupas limpas e bem passadas e sapatos bem engraxados.

Tenha cuidado também com sua aparência pessoal: Cabelos bem penteados, unhas bonitas, perfume podem fazer a diferença em sua primeira visita. Deixe uma boa impressão de você.

Aproveite a para conhecer o seu cliente: Não tente vender logo de cara primeiro procure saber mais sobre o cliente . Faça muitas perguntas, (os clientes gostam de falar sobre o que fazem e o que têm), ouça muito (você tem muito a aprender) e, principalmente, só fale de venda quando tiver certeza do que seu cliente precisa.

Controle a ansiedade: Você tem uma vida inteira pela frente para vender, e determinado cliente não é o único do mundo. Por mais que suas metas estejam apertadas e você precise vender, não desperdice a primeira visita com propostas diretas de venda. Guarde as melhores para uma segunda ou terceira visita, quando tudo já estiver mais sedimentado.

Surpreenda seu cliente: Se prontifique a procurar um negócio ideal para seu cliente, mas faça isso com sinceridade pois alem de fidelizar  o cliente você sempre será indicado a amigos

Autor: Rony de Lima Meneses,
Responsável pelo Blog Marketing e Publicidade Imobiliária

10 Dicas Para Comprar e Investir em Imóveis

1- Se antecipe: é preciso estar atento e procurar regiões que possam valorizar. “Procure estudar sobre imóveis e acompanhar os dados de mercado. Quem está por dentro do assunto tem mais chances de ver antes as melhores ofertas”, reforça Jeane.

2- Converse: bater papo com os vizinhos, amigos, corretores e quem mais gostar do assunto. Uma boa dica muitas vezes surge em uma conversa informal. O boca a boca é uma ótima forma de se fazer um bom negócio em algumas situações.

3- Conheça a região: a oportunidade apareceu. E agora? Saiba tudo sobre a localização: tem supermercado, teatro, bar, restaurante etc. no entorno? Fica próximo a rodovias? É mais urbano ou tranquilo? Descubra os benefícios e as partes críticas do bairro.

4- Defina o objetivo: é moradia ou investimento? Os critérios para a compra são diferentes dependendo do objetivo do comprador. “Depois de definido que é investimento, é preciso planejar o ganho de capital: vai revender ou alugar? Não pode demorar muito, porque aí corre-se o risco de já ter perdido dinheiro”, destaca a executiva.

5- Seja racional: comprar imóvel não é “conto de fadas”. Embora seja o sonho de toda família, a decisão precisa ser bem pensada e estudada.

6- De olho nos anúncios: procure ofertas de incorporadoras e construtoras. Normalmente, os imóveis na planta tem maior custo benefício, além das facilidades de pagamento.

7- Documentação: verifique todos os documentos antes de comprar um imóvel. “O processo de documentação às vezes é demorado. O comprador não quer esperar, deixa a euforia falar mais rápido, e pode cair em uma armadilha. É preciso checar item a item os documentos apresentados”, afirma Jeane.

8- Se informe: todos os documentos podem estar ok, mas as empresas envolvidas podem não ter um bom histórico. Por isso, peça referência e busque os melhores profissionais.

9- Outros investimentos: se depois de todos os passos acima, comprar um imóvel ainda não é a melhor opção, busque outras fontes de investimento, mas lembrando sempre que todos precisam ter onde morar.

10- Aproveite: se você pensou e executou as dicas acima, agora é hora de aproveitar: seja na nova moradia da família ou no novo bem adquirido. Sucesso!

Fonte: http://www.portalvgv.com.br (Colaboração: Jeane Machado, superintendente de incorporação da ACS.)

Contratação e Formação de Consultores Imobiliários

A SIM está contratando profissionais para trabalhar como Consultores Imobiliários na Zona Sul, estaremos entrevistando até a semana que vem e montando uma nova equipe para treinamento.  

Interessados entrar em contato com Rodolfo, pelo telefone: (11) 3707-1077, para agendarmos uma entrevista.

Currículos p/: relacionamento@simimoveis.com.​br

Quanto Custam os Imóveis em SP?

Infográfico do ano passado, porém com bastante relevância no mercado ainda:

Venda de imóveis novos em SP cresce 26,6% no primeiro trimestre

O mercado de imóveis novos residenciais em São Paulo registrou alta de 27% no primeiro trimestre deste ano, em termos reais (valor relacionado às vendas), em comparação ao mesmo período de 2011. Em número de unidades vendidas, houve aumento semelhante, 26,6%, com 5,4 mil móveis negociados contra 4.265, no mesmo período do ano passado.

Os dados foram divulgados hoje pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP). A alta registrada levou à reavaliação sobre a taxa de crescimento prevista para o ano. Anteriormente, a projeção era 5%. Depois dos dados referentes ao primeiro trimestre, a previsão foi revisada para cima, dobrando o percentual para 10%.
 

De acordo com o Secovi, os imóveis de dois e três dormitórios são os mais procurados para a compra em São Paulo. A procura por esse tipo de residência aumentou de 72,9%, no primeiro trimestre de 2011, para 81,9%, de janeiro a março deste ano. As unidades de dois dormitórios representam 50% do volume total negociado nesse período.

Para Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, a alta se deve a um ambiente econômico favorável nos meses de janeiro a março deste ano: "É completamente diferente do primeiro trimestre do ano passado. A gente falava de aumento de juros, de aumento da inflação e a crise na Europa era muito acentuada. Iniciamos este ano com boas notícias na economia" - avaliou.
 

Como sinais desse cenário mais favorável, o economista citou a geração de empregos formais, o crescimento da massa salarial e a queda da taxa básica de juros, a Selic.

Segundo Petrucci, também há um componente que não é, necessariamente, financeiro, que leva ao aquecimento do mercado imobiliário. "Quando você está permeado de más notícias, você posterga decisões e, quando está cercado de boas notícias, toma decisões. O mercado imobiliário vai a esse sabor - avalia".

Fonte: http://www.monitormercantil.com.br