BB estima crescer mais de 100% em imóveis neste ano

O Banco do Brasil estima que sua carteira de crédito imobiliário cresça acima de 100% neste ano. Um dos estímulos para isso é a redução de juros anunciada nesta sexta-feira para o segmento, destaca o vice-presidente de Negócios de Varejo do Banco do Brasil, Alexandre Abreu.

A meta inicial do BB para 2012 era que a carteira imobiliária crescesse até 100%. "Este número agora é o piso", disse o executivo em teleconferência nesta sexta-feira sem especificar qual o novo porcentual de expansão prevista.

O BB quer chegar ao final de 2014 ou no início de 2015 como o segundo maior banco no financiamento imobiliário, mercado hoje dominado pela Caixa Econômica Federal, com 75% dos empréstimos. O Itaú é o segundo colocado, com cerca de 9% do setor. O BB ocupa o quinto lugar, com aproximadamente 4%. "Nesse ritmo que estamos crescendo, temos condições de chegar ao segundo lugar", disse o diretor da área de crédito imobiliário do BB, Gueitiro Matsuo Genso.

Nesta sexta-feira, o BB anunciou redução das taxas do financiamento imobiliário. Para aquisição de imóveis de até R$ 500 mil, por exemplo, o juro foi reduzido de 10% ao ano mais a TR para 8,9% ao ano mais a TR. Com o pagamento das prestações em dia, a taxa cairá para 8,4%. Se o cliente também receber o salário no BB, a taxa será ainda menor, de 7,9% mais TR.

O BB financia imóveis residenciais, novos ou usados, em até 360 meses e até 90% do valor do imóvel. As taxas reduzidas entram em vigor para operações contratadas a partir de 04 de junho. Quem já tomou crédito habitacional no BB, segundo Matsuo, não vai poder ter direito às novas taxas. Segundo ele, os custos do refinanciamento inviabilizam a troca pelo juro menor.

Fonte: http://www.dgabc.com.br/

Otimismo da construção civil fica estável

Atividade industrial deverá seguir em ritmo lento neste segundo trimestre.

O nível de otimismo dos empresários da construção civil, calculado pelo ICI (Índice de Confiança da Indústria), ficou praticamente estável entre abril e maio deste ano, informou a FGV (Fundação Getulio Vargas) nesta segunda-feira (28). 

O otimismo do setor passou de 103,3 para 103,4 pontos, o que representa uma variação de 0,1%. O avanço é considerado tímido pela FGV, uma vez que a alta acumulada é de apenas 2,7% desde novembro do ano passado, após cair 12,1% nos dez primeiros meses de 2011.

Os resultados da FGV apontam para uma atividade industrial em ritmo ainda lento neste segundo trimestre, com perspectiva de melhora gradual ao longo dos últimos seis meses de 2012. Isso porque o índice da situação atual, calculado pelo ISA, recuou 0,5% em maio, para 103,5 pontos.

Já o IE (Índice de Expectativas) acabou contrabalanceando a avaliação do período ao avançar 0,9%, para 103,4 pontos. É o maior resultado desde junho de 2011, quando foram registrados 106,5 pontos.

O aumento no número de empresas com estoques excessivos foi o principal responsável pela queda no ISA, que mede a situação atual. 

Em contrapartida, as empresas aproveitaram mais a capacidade instalada em maio, apontou a FGV. O Nuci (Nível de Utilização da Capacidade Instalada) passou de 83,9% em abril para 84% neste mês. O índice é o maior desde julho de 2011 (84,1%), e superando em 0,2 ponto percentual a média dos últimos 60 meses.

Postado por: Redimob
Fonte: R7

Baixada Santista recebe Feirão da Caixa neste final de semana

Quem ainda não concretizou o sonho da casa própria pode dar o primeiro passo neste sábado e domingo, quando a Caixa Econômica Federal (CEF) realizará o 8º Feirão em quatro cidades da Baixada Santista.

O evento vai ocorrer simultaneamente em quatro municípios. Em Santos, será no Mendes Covention Center (Av Francisco Glicério, 206), Guarujá (Av Leomil, 645, no estacionamento da agência da Caixa), Praia Grande, no Litoral Plaza Shopping (Av. Ayrton Senna da Silva, 1.511) e Itanhaém, no Paço Municipal da Prefeitura (Av Washington Luiz, 75). O atendimento nos dois dias será das 10 às 20 horas, com execeção de Itanhaém, das 12 às 18 horas.

Nesses locais, haverá toda a estrutura necessária, como se fosse a própria agência da Caixa. Lá, os interessados poderão obter informações sobre linhas de crédito e fazer simulações. Outra comodidade é que vendedores de imóveis e imobiliárias estarão presentes, facilitando a vida de quem só tem o fim de semana para procurar imóveis.

De acordo com a Caixa, nas demais cidades (Cubatão, São Vicente, Mongaguá, Peruíbe e Bertioga), as agências do banco ficarão abertas para informações no sábado.

Juros baixos
A expectativa da Caixa é, no mínimo, repetir os números do ano passado, quando foram fechados 15.557 contratos, informa a assessoria do banco. Este ano, além de R$ 670 milhões em crédito para oferecer, o banco tem uma arma: juros mais baixos. Só no primeiro trimestre de 2012, o banco já concedeu R$ 174,7 milhões em crédito imobiliário.

Documentos

Interessados em participar do Feirão devem levar os seguintes documentos: comprovante de residência e renda, holerite, além de RG e CPF. É possível também entrar no site da Caixa, www.caixa.gov.br, na seção Habitação, e simular as linhas de crédito e obter outras informações. 

Fonte: A Tribuna On-line

Índice de Construção Civil sobe 1,30% em maio, diz FGV

O Índice Nacional da Construção Civil - Mercado (INCC-M) subiu 1,30% em maio, variação acima do mês anterior, de 0,83%, segundo divulgou, nesta segunda-feira, aFundação Getúlio Vargas (FGV). No ano, o índice acumula variação de 3,63% e em 12 meses, de 7,16%.

No quesito materiais, equipamentos e serviços a variação em maio foi de 0,35%, menor do que a de 0,58% no mês anterior. Dentro desse grupo, o de materiais e equipamentos ficou em 0,35%, ante 0,65% em abril. Também houve decréscimo em materiais para estrutura (0,68% para 0,40%), materiais para instalação (1,00% para 0,35%), materiais para acabamento (0,48% para 0,37%) e equipamentos para transporte de pessoas (0,40% para 0,04%).

Os serviços responderam por 0,37% em maio, na comparação com 0,32% em abril, puxado por serviços pessoais, que passou de 0,38% para 0,73%. Já em mão de obra a taxa foi de 2,22%, ante 1,08% em abril. O maior índice veio do Rio de Janeiro, com 4,75%, seguido por São Paulo, com variação de 3,97% devido a reajustes salariais por data-base. Segundo a FGV, em Porto Alegre o impacto foi decrescente, com a taxa passando de 1,13% para 0,52%. A coleta de preços se deu entre os dias 21 do mês anterior e o dia 20 do mês de referência.

Postado por: Redimob  |  28/05/2012 11:07:02
Fonte: Agência Estado

Motivação de Equipes

Um dos maiores desafios dos gestores é manter em alta a motivação da equipe sob seu comando, já que este fator influencia não somente o ambiente de trabalho, mas também os resultados da empresa. A sensação de motivação é determinada basicamente por quatro fatores: fisiológico, intelectual, emocional e relacional. A interação entre eles é que vai gerar a conduta do profissional.

Fatores tais como um ambiente amigável de trabalho ou um trabalho realizador são mais importantes do que o dinheiro, quando se trata da motivação do funcionário. Um salário adequado está em terceiro lugar na lista de fatores de motivação, seguido de perto de fatores tais como um bom gestor e um cargo com um nível adequado de autonomia para tomada de decisão. Estes são os resultados de uma pesquisa sobre motivação no trabalho realizada pelo Hay Group, envolvendo mais de 18.000 funcionários alemães.

A motivação é construída a partir de vários fatores. O primeiro deles, o fisiológico, significa proporcionar um ambiente e/ou equipamentos de trabalho adequados às necessidades do corpo. Isso envolve um clima agradável, proteção de agentes externos, estação de trabalho ergonômica, sem excesso de ruídos etc. O segundo fator, o intelectual, não se resume somente à capacitação técnica da equipe, mas também na relação entre desafio/rotina estabelecida pela cadeia de atividades solicitadas pelo líder. O desafio na medida certa é importante para estabelecer um vínculo entre as pessoas e desenvolver a sensação de segurança em construir um projeto factível.

Os dois últimos fatores, emocional e relacional, estão muito atrelados. Ambos são ligados às relações interpessoais no trabalho e vida pessoal. No trabalho, isso envolve o relacionamento harmonioso com pares, subordinados e superiores, o clima organizacional e um sistema de comunicação interna eficiente. Na vida pessoal, o equilíbrio nas relações com familiares, amigos e parceiros é importante para o bom desempenho do ofício também. Além disso, o líder tem um dever extra, o de perceber desequilíbrios em membros da equipe, entender os problemas e ajudar a resolve-los.

Uma união proporcional destes fatores aliados a uma liderança exemplar geram equipes de sucesso. Os valores de cada profissional deste time devem estar alinhados aos valores da empresa para que sejam somados ao comportamento dos funcionários, do líder e, finalmente, com a cultura organizacional ali presente. Quando essa união é real o sucesso produtivo é certo e dificilmente resulta em estagnação profissional ou intrigas na equipe.

Se interessou, venha conhecer a S!M Negócios Imobiliários.

 Fonte: http://jruiz.com.br

Veja as novas estrelas do mercado imobiliário

 Ranking do Secovi mostra que zona leste vem subindo cada vez mais

O mercado de imóveis novos em São Paulo continua aquecido. Com 29,4 mil unidades vendidas entre abril de 2011 e março de 2012, o setor registrou aumento de 4% em comparação com o total vendido o ano passado.

Nessa maré alta, o ranking das regiões que mais recebem empreendimentos vive mudando. Divulgado este mês, o último levantamento do Secovi-SP mostra que o bairro que mais teve unidades lançadas no primeiro trimestre de 2012 foi o Tatuapé.

Com cerca de 200 prédios de alto padrão, quatro shopping centers, 26 escolas particulares e seis faculdades, o bairro da zona leste desbancou a Vila Andrade, na zona sul, que no primeiro trimestre do ano passado foi o bairro que ganhou mais apartamentos.

“Os resultados indicam que o mercado pode estar em processo de ajuste em relação ao desequilíbrio entre volume de lançamentos e de vendas do ano passado”, afirma Celso Petrucci, economista-chefe do sindicato. Com 3,8 milhões de habitantes e 35% da população da cidade de São Paulo, a zona leste abriga outras áreas que também estão entre as mais procuradas do setor imobiliário.

A Mooca, que no ano passado nem aparecia na lista dos dez primeiros, está em quinto lugar entre os bairros com mais lançamentos do começo do ano até hoje. Além de ter fácil acesso ao centro da cidade, a região conta com boa infraestrutura e, ao contrário de vários bairros, ainda dispõe de áreas disponíveis para empreendimentos imobiliários.

Apartamento-padrão

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, apartamentos de 2 e de 3 dormitórios representam cerca de 75% dos imóveis negociados. A maioria deles tem entre 46 m² e 65 m² de área útil. O levantamento também mostra que as vendas até o final de 2012 devem ter crescimento de 10%.

Fonte: http://www.band.com.br

Como impressionar seu cliente no primeiro contato

Para ser um profissional de vendas de sucesso e impressionar seus clientes você não precisa usar roupas de grife ou se fantasiar de executivo. No entanto, alguns cuidados são fundamentais para causar uma boa impressão.

Vista-se adequadamente : Um profissional de vendas de sucesso deve estar sempre bem arrumado, com roupas limpas e bem passadas e sapatos bem engraxados.

Tenha cuidado também com sua aparência pessoal: Cabelos bem penteados, unhas bonitas, perfume podem fazer a diferença em sua primeira visita. Deixe uma boa impressão de você.

Aproveite a para conhecer o seu cliente: Não tente vender logo de cara primeiro procure saber mais sobre o cliente . Faça muitas perguntas, (os clientes gostam de falar sobre o que fazem e o que têm), ouça muito (você tem muito a aprender) e, principalmente, só fale de venda quando tiver certeza do que seu cliente precisa.

Controle a ansiedade: Você tem uma vida inteira pela frente para vender, e determinado cliente não é o único do mundo. Por mais que suas metas estejam apertadas e você precise vender, não desperdice a primeira visita com propostas diretas de venda. Guarde as melhores para uma segunda ou terceira visita, quando tudo já estiver mais sedimentado.

Surpreenda seu cliente: Se prontifique a procurar um negócio ideal para seu cliente, mas faça isso com sinceridade pois alem de fidelizar  o cliente você sempre será indicado a amigos

Autor: Rony de Lima Meneses,
Responsável pelo Blog Marketing e Publicidade Imobiliária